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- Pourquoi estimer son bien par un professionnel?

Une bonne estimation de votre bien par des professionnels de votre quartier est indispensable pour augmenter vos chances de vendre au mieux votre bien immobilier (appartement, maison, villa, terrain, loft, studio, immeuble, ...). Faites confiance aux agents immobiliers de votre région! Ils connaissent parfaitement leur secteur et leur quartier, et les spécificités de ceux-ci.

La valeur de votre bien dépendra bien entendu du son état (rénové, luxe, équipements, double vitrage, isolation, chaudière haut rendement, confort,superficie, ...) mais surtout de sa situation.

Par situation on entend: 
- orientation (ensoleillement)
- Proximité des transports
- Proximité des facilités (commerces, écoles, axes routiers, ...)
- Calme et environnement
- Nuisance sonore (avion, train, métro, tram, autoroute, ...)
- Voisinage
- Etat des voiries et propreté du quartier

Vous envisagez de vendre votre bien? N'hésitez pas à nous contacter gratuitement. Un expert local vous contactera.

Article de presse: Pourquoi faire estimer son bien immobilier par un professionnel? FNAIM.FR - Source: http://www.fnaim.fr/3706-estimation-juste-prix-immobilier-professionnel.htm

 

Comment bien estimer la valeur de son bien?

Tout d’abord il faut être neutre et faire abstraction de toute valeur sentimentale. C’est pour cette raison qu’on vous conseille vivement de faire appel à un expert immobilier indépendant ou un agent immobilier de votre quartier. En effet, pour un grand nombre de propriétaire, ils possèdent la plus belle maison deu monde et la mieux située. C’est certainement vrai pour eux, mais pas pour les acquéreurs potentiels. Nous sommes tous différents et avons donc tous des besoins différents. 

Exemples :
- Mme Dupont adore sa cuisine fermée … Mais Mme Durand reçoit souvent des invités et préfères une cuisine type américaine.
- Mr Francis possède un grand garage avec un atelier de bricolage, mais Mr Gérard ne possède pas de voiture et ne bricole que très rarement.
- Mme Evelyne adore le soleil et rêve d’une terrasse plein Sud alors que Mme Marie adore le jardinage et souhaite que le fond du jardin soit ensoleillé.
- Mr Marcel adore le parquet, beaucoup plus chaleureux. Mais Mme Jeanne ne jure que par le carrelage, plus facile à nettoyer.

Voici un article intéressant qui vous aidera dans vos démarches d'estimation. Une bonne valeur de votre bien immobilier facilitera une bonne vente et obtenir ainsi le meilleur prix de votre habitation!
Source: 
http://blog.logic-immo.com/2012/04/je-suis-proprietaire/comment-bien-estimer-la-valeur-de-son-bien/

 

L'importance d'un rapport d'expertise.

Le passage d'un expert immobilier pour vendre son bien est une étape cruciale pour la bonne réussite de la vente de son bien immobilier. Un rapport détaillé vous fera part des avantages et des inconvénients de votre bien par une personne neutre et professionnelle. N'hésitez pas à demander une estimation gratuite à l'agence immobilière de votre quartier. Celle-ci connait parfaitement son quartier, ses avantages, ses inconvénients, ses particularités, ... Un expert indépendant pourra également vous conseiller! 
Source: http://www.logic-immo.be/fr/nouvelles-immo/importance-rapport-d-expertise-25991.html

 

- Les avantages de vendre sa maison par une agence immobilière

On a souvent l'impression que les agents immobiliers coûtent chers, mais ils peuvent vous faire gagner beaucoup d'argent, de temps et d'énergie. Les agents immobiliers agréés IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) sont des professionnels du secteur. Ils vous garantissent le bon déroulement de la vente. En effet les ventes immobilières sont de plus en plus complexes et demandent de plus en plus de démarches administratives (Certificats, PEB, conformité électrique, urbanisme, cadastre, attestations, ...) ... Nombre de points qui peuvent faire capoter une vente ... De plus l'agent immobilier agréé IPI est formé en négociation et en technique de vente ... Qui faciliterons les négociations et l'obtention du meilleur prix. De plus l'agent immobilier agréé IPI est assuré par une assurance professionnelle qui vous garantit le bon déroulement de la vente.

Source: http://www.logic-immo.be/fr/nouvelles-immo/vendre-sa-maison-avec-un-agent-immobilier-1569.html