Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier ?
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Nos experts se baseront entre autres sur les points suivants :
- La situation de votre bien ainsi que son environnement
- La qualité des matériaux, architecture, niveau de confort
- Un mesurage de votre bien
- analyse des ventes réalisées dans votre quartier,
- La comparaison de certains points comme données financières (rentabilités – faisabilité)
Évaluation gratuite de son bien par un pro
L’agent immobilier peut vous faire gagner de l’argent.
Une bonne estimation du prix de vente d’un bien immobilier permet de vendre dans un meilleur délais, d’obtenir un meilleur prix et de limiter la marge de négociation avec les acquéreurs. L’estimation de votre bien est une étape clé de la réussite de la mise en vente d’un logement.
Le prix est un des éléments qui va déclencher l’envie de visiter votre habitation, ainsi que sa présentation et ses photos.
Un agent immobilier évalue objectivement la valeur de votre bien en réalisant une étude de marché, en comparant avec des biens réellement vendus et en se basant sur des critères précis, tel que sa situation, son état d’entretien, sa superficie et en prenant en compte ses qualités et ses défauts.
Un des aspects les plus complexes dans la mise en vente d’un bien immobilier est la détermination d’un « juste prix » ou de sa valeur. Si le prix demandé est trop élevé, votre maison ou appartement se vendra plus difficilement et le prix lors des négociations risque d’en pâtir. Si la valeur fixée est trop basse, vous y perdrez des plumes.
Un agent immobilier ou un expert agréé vous permettra de réaliser une estimation au prix du marché et de commercialiser celui-ci par rapport aux autres biens en concurrence.
L’expert dispose d’un bagage technique mais surtout d’une connaissance approfondie du marché.
Pourquoi faire estimer son bien par un agent immobilier de votre quartier ?
Faire estimer son bien par un agent immobilier de votre quartier présente plusieurs avantages significatifs. Voici quelques raisons pour lesquelles cela peut être bénéfique :
Connaissance Locale : Un agent immobilier local a une connaissance approfondie du marché immobilier dans votre quartier. Cette familiarité avec les tendances locales, les caractéristiques spécifiques du quartier et les prix du marché actuels lui permet de fournir une évaluation plus précise.
Analyse Personnalisée : En raison de sa connaissance locale, un agent immobilier peut offrir une analyse plus personnalisée de la valeur de votre bien. Il prend en compte des facteurs spécifiques tels que l’emplacement, les services locaux, l’accessibilité aux transports en commun, et d’autres éléments qui influent sur la valeur immobilière.
Réactivité aux Changements du Marché : Les marchés immobiliers peuvent évoluer rapidement. Un agent local est mieux positionné pour réagir aux changements dans le quartier et ajuster l’estimation en conséquence. Cela garantit une évaluation qui reflète au mieux les conditions actuelles du marché.
Réseau Local : Les agents immobiliers locaux ont souvent un réseau étendu de contacts dans la communauté. Cela peut être bénéfique pour la promotion de votre propriété, la recherche d’acheteurs potentiels et l’accélération du processus de vente.
Précision dans les Comparaisons : Les comparaisons avec d’autres propriétés similaires dans le quartier sont essentielles pour évaluer correctement un bien immobilier. Un agent local peut fournir des comparaisons précises en se basant sur des transactions récentes dans la région.
Conseils sur l’Amélioration de la Valeur : Les agents immobiliers locaux peuvent souvent donner des conseils sur les améliorations potentielles qui pourraient augmenter la valeur de votre bien. Cela peut inclure des suggestions pour la mise en scène, des rénovations mineures ou d’autres ajustements qui peuvent maximiser le prix de vente.
Facilité dans les Transactions : Travailler avec un agent de quartier peut faciliter les transactions. Leur connaissance des procédures locales, des lois et des régulations immobilières peut simplifier le processus de vente et minimiser les problèmes potentiels.
En résumé, faire estimer son bien par un agent immobilier local offre une évaluation plus précise et personnalisée, tout en profitant de leur expertise du marché local. Cela peut être particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à vendre leur propriété ou à obtenir une estimation fiable pour diverses raisons financières.
