Obtenez une estimation immobilière gratuite et précise. Vendre ou louer est une décision importante. EvaluationGratuite.be vous propose une estimation fiable et détaillée, réalisée par des experts agréés, prenant en comptel’état du bien, son emplacement et les tendances du marché. Profitez de notre expertise locale, d’un service gratuit et sans engagement et d’un accompagnement personnalisé pour vendre ou louer au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd’hui.
Estimation immobilière gratuite par un expert agréé
Estimation immobilière gratuite et précise pour vendre ou louer votre bien au meilleur prix. Nos experts agréés locaux évaluent votre propriété avec un rapport détaillé. Bruxelles, Brabant Wallon, Namur, Hainaut, Hesbaye.
Pourquoi une estimation par un expert de votre quartier ?
L'ETAT GENERAL DU BIEN
Un logement rénové ou en bon état se vend plus rapidement et à un meilleur prix qu’un bien nécessitant des travaux importants.
MATERIAUX & FINITIONS
Les matériaux de qualité et les finitions soignées (parquet massif, cuisine équipée, double vitrage…) augmentent la valeur perçue du bien.
ESPACES EXTERIEURS
Un jardin, une terrasse ou un balcon apportent une valeur ajoutée importante, surtout en milieu urbain.
ETAT DE LA COPROPRIETE
Pour les appartements, l’expert examine l’état de l’immeuble, les travaux prévus, les charges de copropriété, les PV de l'Assemblée Générale et la gestion de l’ACP.
LA PERFORMANCE ENERGETIQUE
Un PEB performant (A à D) est un atout, car il garantit une faible consommation énergétique et séduit les acheteurs soucieux des coûts futurs.
ORIENTATION & LUMINOSITE
Un bien exposé sud ou ouest, bénéficiant d’une belle lumière naturelle, est plus recherché et se vend souvent plus cher.
GARAGE OU PARKING
Dans certaines zones, une place de stationnement privative peut faire grimper la valeur d’un bien de plusieurs milliers d’euros.
TENDANCES DU MARCHE
L’expert compare les ventes récentes de biens similaires dans le même quartier pour déterminer un prix en adéquation avec la demande actuelle.
Des experts actifs depuis 1999
Des experts immobiliers locaux et agréés
Nos experts connaissent parfaitement leurs quartiers. Et vous fournissent un rapport neutre et fiable. Profitez de nos 25 ans d’expérience, pour une analyse immobilière basée sur des données concrètes.
Estimation gratuite & professionnelle
L'importance de réaliser une estimation par un expert immobilier agréé avant de vendre ou louer son bien ?
Une estimation immobilière réalisée par un expert agréé vous permet d’éviter les pièges d’une mauvaise évaluation et d’optimiser votre transaction.
Les atouts d'un bon expert immobilier
Un bon expert immobilier connaît parfaitement la région où il opère : l’évolution des prix, les tendances du marché, les quartiers en développement, et les critères spécifiques qui influencent la valeur d’un bien.
Il maîtrise les réglementations urbanistiques, les normes énergétiques (PEB), les obligations légales, et peut vous conseiller sur la conformité de votre bien. Il est aussi capable d’identifier les atouts et défauts techniques d’un logement (isolation, toiture, installations électriques, etc.).
Contrairement à une simple évaluation en ligne, un expert immobilier agréé réalise une analyse détaillée en tenant compte :
✅ Des ventes récentes de biens similaires.
✅ De l’état du marché immobilier.
✅ Des caractéristiques propres à votre bien (surface, état, emplacement, exposition…).
Son objectif est de fixer un prix réaliste et compétitif pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Un bon expert ne se contente pas d’évaluer un bien : il vous guide aussi dans les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre vente ou votre location. ✅ Doit-on rénover avant de vendre ? ✅ Faut-il privilégier une vente classique ou un investissement locatif ? ✅ Quel est le bon timing pour vendre en fonction du marché ?
Contrairement à un agent immobilier, un expert immobilier n’a pas d’intérêt direct dans la vente. Son estimation est donc neutre et impartiale, ce qui garantit un prix juste et en accord avec le marché.
Une excellente communication et pédagogie 🤝
Un bon expert sait expliquer clairement son évaluation et donner des conseils compréhensibles pour les propriétaires. Il prend le temps de détailler :
📌 Comment le prix a été calculé (comparables, atouts du bien, tendances).
📌 Quels sont les points à améliorer pour valoriser le bien.
Un expert immobilier de qualité s’entoure souvent de notaires, architectes, géomètres, courtiers en crédit, certificateurs PEB et autres spécialistes. Ce réseau peut être un vrai plus pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
✅ Un bon expert possède des années d’expérience dans le secteur et suit régulièrement des formations.
✅ Il est souvent agréé IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) ou reconnu par d’autres organismes officiels.
✔️ Pour obtenir un prix réaliste et fiable.
✔️ Pour éviter les erreurs qui coûtent cher.
✔️ Pour vendre ou louer plus vite et dans de meilleures conditions.
✔️ Pour bénéficier d’un accompagnement professionnel et rassurant.
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